Sechs Fragen vor dem Kauf ein Restaurant Frag

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Es gibt mehrere Schritte, um ein Restaurant zu eröffnen. Aber wenn Sie den Kauf einer völlig planen, ist der wichtigste Schritt, die Bewertung des Immobilienwertes. Unabhängig davon, wie erfolgreich eine Einrichtung ist, ihre Immobilien-vor allem die Eigenschaft sitzt vor bleibt die haltbarsten Gut. Daher sollten Anleger sorgfältig prüfen, Restaurant Standorten, bevor sie Restaurants zu kaufen.

Wie Sie Restaurants, die solide Immobilien Wert kaufen

In der Regel, ein Restaurant ist bekannt für seine Küche frequentierten , aber die Gebäude und die umliegenden Immobilien spielen eine wichtige Rolle in seinem Ertragspotenzial sowie den Verkaufspreis. Wenn Sie in den Markt für Food-Service-Einrichtung sind, werden die folgenden Fragen helfen, eine Bau- und Immobilien Kombination zu finden, die bietet, was Sie brauchen.

Wie nah ist der Ort, um Fußgänger oder Fahrzeugverkehr?

Immobilien, wie das alte Sprichwort sagt, ist alles über Lage. In Bezug Restaurant Immobilien wurden wahrere Worte nie gesprochen. Wenn ein Lokal sitzt in einem schlechten Nähe zum Begehen oder Befahren, wird es etwas Besonderes, wie brauchen eine wunderbare Ruf zu den Sitzen voll zu halten. Wenn ein Lokal ist Teil eines Weingutes oder Bed & Breakfast, das ist nicht der Fall. Aber für Restaurants, die als Restaurants laufen allein, dass sie leicht sichtbar oder zumindest leicht zugänglich zu Fußgänger oder Fahrer ist von entscheidender Bedeutung für die Wirtschaft.

Ist die Lage in einem Gebiet, wo die Menschen sich sicher fühlen? [1999006 ]

Restaurants in unsicheren Gebieten selten ziehen Gönner außerhalb ihrer direkten Umgebung. Wenn Sie auf den Kauf eine Niederlassung in einer vertrauten Umgebung zu planen, werden Sie nicht versehentlich einen kaufen in einer schlechten Gegend. Aber wenn Sie auf den Kauf eines in einer fremden Stadt zu planen, sich über die Region, die Sie kaufen, bevor Sie kaufen wollen.

Ist die Lage muss auf seiner Eindämmung der Beschwerde zu arbeiten?

[ 1999002] Während Landschaftsbau selten deutlich erhöht den Wert des Restaurant Immobilien, spielt sie eine entscheidende Rolle bei der Schaffung der richtigen Eindruck bei potentiellen Kunden. Wenn eines Restaurants schlechte Eindämmung der Beschwerde festgelegt werden können, werden viele Investoren immer noch kaufen. Abhängig von der Höhe der Arbeiten erforderlich, sowohl durch Preisvorstellung sollte vielleicht nach unten verhandelt werden.

Gibt die Lage haben Eigenschaften, die besondere Pflege benötigen?

Einige Restaurants eine Eindämmung der Beschwerde, die kunstvollen Blumengärten und Fischteiche, das ist ein Plus sein kann, umfasst. Aber wenn Sie auf Erhaltung eines solchen Kandareanklang planen, fragen Sie, welche Dienste notwendig, sie als wie viel sie kosten unverändert lassen, aber auch sind.

hat das Gebäude ungelöste Probleme Reparatur? [ 1999003]

Die meisten Bauherren lösen offensichtlich Reparatur Probleme, bevor sie ihr Eigentum auf dem Markt. Aber sie können einige nicht offensichtliche die für Sie zu verlassen, um auf eigene Faust zu entdecken. Der einfachste Weg, um solche Probleme zu erkennen ist, haben ein Bauinspektor führen eine vollständige Gebäudeinspektion. Mit ein Schädling Inspektor eine Nachkontrolle ist eine kluge Idee zu.

Haben das Gebäude und die Lage wurde bewertet?

erwerben nie einen Betrieb, der nicht empfangen hat, ein Unternehmensbewertung. Der aktuelle Wert eines Restaurants Immobilien ist nur ein Aspekt der Verkehrswert (VKW). Aber mit seiner von einem professionellen Gutachter etablierten Immobilienwert ist entscheidend an der richtigen Kaufpreis Ankunft.