So verkaufen Sie Ihr Restaurant Business

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Es mag eine Zeit kommen, wenn Sie sich entscheiden, der richtige Schritt ist, um das Geschäft zu verkaufen. Es kann sein, weil Sie den Handel bis, oder zu einem anderen Bereich oder sogar in ein anderes Konzept, aber was auch immer der Grund, Vorausplanung, bevor Sie Ihr Unternehmen auf dem Markt wird der Wert wird bei einem Verkauf zu bringen deutlich steigern wollen. Das sind Dinge, dass viele Unternehmer nicht zu tun, aber die am Ende verletzen die Preis, den sie für das Geschäft und die meisten von ihnen Bereich einfacher Lösungen bekommen können.

Die größte Sache ist, um eine ausreichende Dokumentation haben, was das Geschäft zu tun in Bezug auf Umsatz, Aufwendungen und Reingewinn. Hoffentlich haben Sie die Beratung früher angeboten genommen haben und beschlossen, genau über alles und ein wachsames Auge auf Ihre Zahlen zu halten, aber wenn nicht jetzt ist die Zeit zu beginnen, es zu tun. Ein Restaurant befindet sich auf der Basis eines Vielfachen der Zahlen beweisen kann, was bedeutet, wenn Sie halten die Dinge abseits der Bücher wie einige Ihrer Vertriebs bewertet, Ihre Kreditorenzahlungen oder Ihrer Gehaltsabrechnung sind diese Zahlen nun unbeweisbar und wird das Geschäft für Verkauf bedeuten weniger. Auch wenn dabei auf einige der Steuern, die Sie zu zahlen haben abgeholzt (es sei denn, man erwischt wird, und dann ist es wirklich weh tun), aber der Mehrwert im Verkauf ist mehr, als sich an, um die Differenz. Wenn Sie nicht bis jetzt fleißig ist, versuchen Sie, mindestens ein Jahr zu starten, bevor Sie planen, dass sie weniger als ein Jahr im Wert von genaue Aufzeichnungen noch nicht so viel helfen, zu verkaufen. Käufer gerne unabhängigen Nachweis Ihrer Vertriebs sehen wie Vertrieb Steuern, Kontoauszüge, Lohnbuchhaltung, Kreditorenrechnungen und Händler-Konto Rechnung sowie Steuererklärungen so, wenn Sie sicherstellen, dass alles trifft die Bücher Ihr Wert wird dies widerspiegeln. [1999003 ]

Die nächste Sache ist nur, um die Business-Look wohlhabend. Das bedeutet, geben dem Ort eine gute Reinigung, Befestigungs alles, was kaputt ist, Aktualisierungen von Einbauten oder Einrichtung, die schlecht veraltet ist und sicherstellen, dass die Tische sind immer voll. Viele Besitzer nachlassen auf Dinge wie die Reinigung und Marketing, bevor sie verkaufen, herauszufinden, das wird der neue Jungs Problem sein, aber diese Haltung nur führt zu weniger Angebote und einen niedrigeren Preis, weil diese die genauen Einzelteile Käufer darauf hin, bei der Begründung ihrer geringeren Angebot.

Die letzte Sache, die wirklich einen Unterschied machen kann, obwohl es klingt einfach, ist es ein Betriebshandbuch, das Sie können die Käufer zeigen erstellen. Käufer größte Angst ist, dass sie überfordert und unfähig, die Unternehmens und für ihr Geld zurück sein. Wenn Sie machen es einfach aussehen und ihnen zeigen, es ist bereits alles für sie in einem Bedienungsanleitung verlegt werden Sie einen langen Weg zur macht sie fühlen sich wohler und sogar bereit, mehr zu zahlen, um Ihren Platz über andere sie eventuell in Erwägung ziehen zu kaufen gehen .

Sie können es verkaufen Sie sich, wenn Sie sich wohl fühlen den Prozess behandelt, aber Sie werden wahrscheinlich besser mit einem qualifizierten Business Broker. Nicht nur werden sie bei der Suche nach und die Arbeit mit Kunden erlebt werden, aber sie können in der Regel auch alle Rechtsformen bieten notwendig, so können Sie überspringen zu müssen, auch mieten einen Anwalt, wenn der Deal hat ungewöhnliche Bestimmungen oder Sie sind nicht mit Industrie-Standard Business Broker Formen .

Der typische Bar dauert sechs Monate, um zu verkaufen, Restaurants sogar ein bisschen mehr so ​​wieder im Voraus planen und etwas Geduld, da der Prozess beginnen, wie ein Grind fühlen, bevor Sie endlich die Kontrolle.

[1999002 ] Was Deal Bedingungen, viel Business Sales beinhalten einen Eigentümer zur Kenntnis, das heißt, Sie ein Teil des Preises aufstehen vor und nehmen Sie Zahlungen für den Rest. Wenn Sie diese Art von Geschäft zu tun, und oft gibt es keine andere Wahl, wenn Sie irgendwo in der Nähe zu einem fairen Preis erhalten wollen, sollten Sie ausreichende Sicherheiten, um die Notiz zu befestigen. Mehr als wahrscheinlich, werden die tatsächlichen Vermögenswerte des Unternehmens nicht auf den Hinweis, wenn der Käufer Standard so versuchen, ein Pfandrecht an Immobilien oder etwas anderes von Wert zusätzlich zu den Unternehmensressourcen zu erhalten.

Manchmal Verkäufer entscheiden, zu verkaufen, weil ihre Mietvertrag ist fast aufge aber keine Zeit mehr wirklich bringt den Käufer in den Fahrersitz. Sie fielen wie sie gerade warten können Sie aus. Wenn dies der Fall ist, gehen Sie mit dem Vermieter und sehen, ob Sie noch sechs oder neun Monate wie zwei 5 Jahre Optionen verhandeln und dann eine lange Optionsfrist. Dadurch wird der Wert des Unternehmens, ohne sich ihr zu einem langfristigen Mietvertrag werden Sie nicht ein gutes Gefühl über Unterzeichnung zu verbessern.

Eine Sache, zu versuchen und zu vermeiden, wird auf dem Mietvertrag übrigen für die gesamte restliche Vertragslaufzeit wenn Sie nicht eine lange Zeit. Mit einem langfristigen Mietvertrag ist ein Vermögenswert in den Verkauf, aber zur gleichen Zeit, die Sie nicht wollen, um mit einem Risiko für durch Leasingzahlungen, sofern der Käufer Standardwerte können. Die meisten Vermieter lassen Sie nicht sofort, da es in ihrem Interesse ist, so viele Menschen wie möglich angebracht halten, aber Sie können oft einen Grenzwert, wie eine Freisetzung nach einem Jahr der Zahlungen des Käufers, auch wenn es vier Jahren verlassen auf dem Mietvertrag. Tut nicht weh zu fragen, und es kann Ihnen ein Bündel, wenn der Käufer stellt sich nicht ein Erfolg wird.