Tipps und Fallen beim Kauf eines bestehenden Restaurant Business

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Der Kauf eines bestehenden Restaurant-Geschäft kann eine gute Möglichkeit, in eine erfolgreiche und profitable Unternehmen mit niedrigem Risiko und hoher Belohnungen zu bekommen. Aber es gibt auf jeden Fall Dinge zu suchen, wenn Sie an einem möglichen Kauf suchen aufpassen, und Sie müssen in den Prozess mit offenen Augen gehen wollen.

Hier sind zehn Dinge zu berücksichtigen beim Kauf eines bestehenden Restaurant zu nehmen Unternehmen:

1.Be sicher, dass Sie herausfinden, alles, was Sie über die Lage. War es ein Restaurant für eine lange Zeit? Hat es genug Parkplätze? Können Sie einen guten Mietvertrag zu bekommen (der Mietvertrag sollte mehr als 10% und vorzugsweise 5% oder weniger, der Brutto-Umsatz nicht)? Ist es sicher? Werden erfüllt Genehmigungspflicht? Einer der

größten Probleme, neue Gastwirte konfrontiert sind nicht offenbarte Probleme mit dem Gebäude oder Vermieter oder Leasingverhältnissen, die unglaublich hoch ist.

2.Verify die aktuelle Geschäfts tut den Verkauf der Besitzer Ansprüche. Die meisten unabhängigen Restaurants haben schreckliche Bücher, und oft wird der Besitzer nicht offen legen ihre Steuererklärung, weil sie ihr Einkommen Dunkelziffer. Es ist sehr schwierig, daher, genau zu wissen, wie viel Geschäft sie tun. Wenn Sie sehen, nie jemand an der Stelle, aber, und sie behaupten, große Verkäufe, sollten Sie sehr misstrauisch sein. Sie sollten sich mit Hilfe eines Restaurant spezifische finanzielle Prognosen Tool, um Ihnen alle Ihre Inbetriebnahme und Betriebskosten, wie die von http://www.restaurantfunds.com Verfügung zu schätzen.

3.Make sicher, dass Sie verstehen, was Ihre tatsächlichen Lohnkosten sein wird. Der aktuelle Vorgang kann profitabel sein, weil der Besitzer hat seine Familie arbeiten kostenlos, und die Mitarbeiter sind unter dem Tisch bezahlt. Ihre Zahlen auf, was der aktuelle Besitzer tut Nicht Basis, stützen Sie es auf, was es tatsächlich kostet Sie zu laufen, dann sehen, ob es noch Sinn macht.

4. Finde heraus, wo die Kunden herkommen, und stellen Sie sicher, dass Sie auch weiterhin um sie zu bekommen und kann das Geschäft zu wachsen. Wenn der Standort ist ausgereizt, oder wenn der Kundenbasis wird voraussichtlich mit den aktuellen Besitzer zu gehen, weil sie meistens Freunde von ihm, dass Sie vor der Zeit.

5.Be vorsichtig Besitzer, die alle erfordern Cash-Buy-outs. Wenn sie nicht bereit sind, zumindest einen angemessenen Teil des Preises für ihr Geschäft über die Zeit zu nehmen, kann es sein, weil sie etwas, das Sie nicht um Ihre Chancen auf Erfolg, wenn der Deal schließt kenne.

6 .get den Besitzer, eine faire nicht konkurrieren Vereinbarung zu unterzeichnen. Sie wollen nicht, sie zu Neuen Ort gleich die Straße runter von der Ort, den Sie gerade gekauft zu öffnen mit dem Geld, das Sie sie bezahlt, und dann haben sie nehmen alle Geschäfts Sie dachten, Sie bekommen würde.

7 .find, wie saisonale das Geschäft sein wird. Es kann während der Sommersaison nur gut aussehen, sondern sich als eine Geld Verlierer die anderen neun Monaten des Jahres. Sprechen Sie mit anderen Eigentümern in der Gegend, und versuchen, wenigstens Kontoauszüge, die Einlagen zurück ein paar Jahren, so dass Sie sehen können, was die Umsatzentwicklung gehen, um für Sie aussehen.

8.Figure aus vor Zeit, welche Arten von Begriffe, die Sie von den Anbietern, die die Nahrungsmittelversorgung zu bekommen. Das wird sich auch in Ihrem Cashflow-Situation zu machen, und Sie müssen vor der Zeit, die Sie in der Lage, Konten einrichten, um Sie mit den Materialien, die Sie benötigen, um das Geschäft zum Laufen zu bringen liefern wissen wollen.

[1999002 ] 9.Vergewissern die Ausrüstung für alles, die Notwendigkeit, renoviert oder ersetzt werden, in den nächsten zwölf Monaten. Sie wollen nicht in einer Situation, wo Sie brauchen, um eine Menge Geld im Voraus, um den Platz in Form zu bringen outlay gehen. Wenn Sie Probleme haben, nutzen sie, um einen besseren Preis zu verhandeln.

10.Get alles schriftlich, und verwenden Sie einen Treuhandservice oder einen Anwalt oder beides, zu überprüfen und zu vervollständigen das Angebot. Sie machen einen großen Investitionen, und Sie wollen nicht in Anspruch genommen oder herauszufinden, zu spät Sie etwas anderes als das, was Sie erwartet hatten gekauft zu werden. Die geringen Kosten dieser Dienstleister ist nichts im Vergleich mit den Kosten für eine schlechte Kauf.

Verwenden Sie diese grundlegende Tipps, um sicherzustellen, dass Sie sich nicht immer selbst in Schwierigkeiten und den Kauf einer profitable und langfristige Cash-Cow mit Ihr hart verdientes Investitionen.